1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
文京区
179.3万円/㎡
前年比+23.2%
ルピナス本駒込
東京都文京区本駒込四丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩10分
1998年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
7,621万円
143.5万円/㎡
3,736
6,326
8,915
11,505
AI査定結果
推定相場価格
7,621万円
143.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,326万円〜8,915万円
119.2万円/㎡〜167.9万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月24日
ルピナス本駒込
7,280万円（137.1万円/㎡）/ 8階 / 53.09㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は127.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 7,280万円 | 137.1万円 | 8階 | 53.09㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 7,280万円 | 137.1万円 | 8階 | 53.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 7,480万円 | 140.9万円 | 8階 | 53.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 7,680万円 | 144.7万円 | 8階 | 53.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 2,600万円 | 77.3万円 | 1階 | 33.63㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は128.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ルピナス本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 7,280万円 | 137.1万円 | 53.09㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/21 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 6,490万円 | 127.4万円 | 50.95㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/04/14 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 5,200万円 | 117.9万円 | 44.11㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/23 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 7,380万円 | 120.2万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション目白台シティ 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 7,280万円 | 144.7万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2023/10/19 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 7,180万円 | 127.9万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/08/27 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 4,980万円 | 117.6万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/08 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,780万円 | 134.1万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,300万円 | 136.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、文京区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（137.1万円）は文京区の平均と比較して23.5%割安です。
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