ルピナス本駒込

  • 東京都文京区本駒込四丁目

  • 山手線 / 駒込駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
7,480万円
140.9万円/㎡
相場
7,057万円
132.9万円/㎡
4,396
6,170
7,944
9,718
AI査定結果
推定相場価格
7,057万円
132.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,170万円〜7,944万円
116.2万円/㎡〜149.6万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月8日
ルピナス本駒込
7,480万円（140.9万円/㎡）/ 8階 / 53.09㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は105.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/267,480万円140.9万円8階 53.09㎡ 2LDK南
2025/04/207,680万円144.7万円8階 53.09㎡ 2LDK南
2024/04/232,600万円77.3万円1階 33.63㎡ 1R南
2021/11/086,180万円107.0万円10階 57.74㎡ 2LDK南東
2020/10/216,280万円80.5万円5階 78㎡ 3LDK+S南
2020/06/036,280万円80.5万円5階 78㎡ 4LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は116.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/26ルピナス本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 7,480万円140.9万円53.09㎡2LDK8階 / 14階建 南1998年44戸SRC
2025/05/20ルシック本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅11分 4,688万円114.4万円40.97㎡1LDK8階 / 12階建 北東1996年23戸SRC
2025/05/11リーラ文京本駒込
文京区本駒込四丁目
田端駅10分 6,390万円119.7万円53.37㎡2LDK4階 / 12階建 南西1995年90戸SRC
2024/09/29アドリーム文京動坂
文京区千駄木四丁目
田端駅9分 6,380万円114.3万円55.82㎡2LDK5階 / 14階建 西1997年87戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.3%上昇、文京区では26.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.9万円）は文京区の平均と比較して9.3%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積43.09㎡〜63.09㎡の平均販売価格
東京都
117.5万円/㎡
前年比+20.3%
文京区
155.4万円/㎡
前年比+26.3%

マンション概要

マンション名ルピナス本駒込
所在地東京都文京区本駒込四丁目
交通山手線駒込駅徒歩10分
築年月1998年
階数14階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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